Código do imóvel: 6 - Tipo: Imóvel para Venda

Detalhes da propriedade:

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RESIDÊNCIA DE ALVERNARIA / SOBRADO – NOVA – 210,00 m² – ZONA RESIDENCIAL NOBRE

3 dormitórios (1suíte) 4 banheiros, garagem 2 carros paralelos, 2 sacadas, lavanderia, dispensa, lavabo, hall, escritório, porão, horta/pomar.

- Todas as paredes internas em tijolo de 6 furos deitado – melhor isolamento, mais resistência.
- Chapa de concreto nos 3 pavimentos com beiral (menos manutenção) – Algumas vigas chegam a ter 12 barras de ferro 5/8”.
- Telha plana de concreto, marca La Farge.
- Calhas de chuva ao redor de todo o telhado.
- 2 reservatórios de água de 1.000 litros cada.
- 2 portões c/movimentador, vídeo porteiro e câmeras de segurança.
- Água quente em todas as peças, inclusive no porão – Aquecedor Central a gás, com pressurizador automático.
- Tela contra insetos em todas as janelas dos dormitórios.
- Todas as aberturas em Louro Freijó e marcos em Ipê (Móveis Fröhlich de Novo Hamburgo).
- Sala de estar com lareira em piso frio.
- Todas as luzes externas ligadas por fotocélula.
- Todos os ambientes com chave hotel (liga numa porta e desliga na outra).
- Tomadas de antena, de telefone (Internet) e de ar condicionado em todas as peças.
- Espaço definido para piscina, com ótima orientação solar (sol de manhã à tarde) – Alicerce já iniciado.
- Pomar e horta – Terreno todo cercado com muro e tela. Ajardinado.

SUB-SOLO:
- Amplo porão c/44,00m² – com duas peças, água quente, tomadas, piso frio, acesso interno e externo – atualmente cozinha – fogão à lenha.

1º PISO:
- Hall de Entrada.
- Gabinete/Escritório.
- Lavabo.
- Living/Jantar, com porta-janela, em piso frio, com lareira e vista panorâmica para a serra e futura piscina.
- Cozinha (o gás vem por cano de cobre da casinha do gás, que abastece também o aquecedor).
- Dispensa embaixo da escada – com porta ventilada.
- Banho auxiliar.
- Lavanderia.
- Circulação.
- Garagem para dois carros, com churrasqueira e ponto para pia com água quente – Portão em madeira louro freijó com movimentador.
- Casa do Gás, aquecedor e depósito da lenha.

2º PISO:
- Pequeno Estar Íntimo – Circulação.
- Suíte com sacada e floreira, com vista para a grande Porto Alegre (Banheiro da suíte em porcelanato – piso e paredes) Box vidro temperado.
- Ampla sacada nos fundos, em “L” 14,00 m² – com vista para a serra e futura piscina.
- Dormitório “A” – Com pequeno closet ou armário com porta veneziana.
- Dormitório “B”
- Banho dos filhos – paredes e pisos em porcelanato, Box em vidro temperado.
- Dormitórios e circulação com piso laminado marca Durafloor.
- Rua calçada e calma, com muita vegetação, flora e fauna nativos.
- Distante apenas 6 km de Novo Hamburgo.
- Favor agendar visitas. Somente pessoas com real interesse e condições para a compra.

Habite-se OK, INSS OK. IPTU OK. Planta OK.
Terreno 15,00m x 45,30m = 679,50m² com escritura.
Condições de pagamento: Aceita propostas de compra. O proprietário também aceita carro, financiamento bancário ou imóveis de menor valor em Ivoti.

Mapa

OBS.: A localização do imóvel é aproximada.