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Documentos

DOCUMENTOS VENDAS

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DOCUMENTOS RELATIVOS AO IMÓVEL URBANO

  • Certidão Negativa do Condomínio - Expedida pela administradora do condomínio.
  • Certidão de Ônus Reais - Expedida pelo Registro de Imóveis. Certifica a inexistência de gravames (foros, arrestos, penhoras, hipotecas, contratos de locação com cláusula de vigência etc.) sobre o imóvel.
  • Certidão Negativa da Prefeitura Municipal - Comprovando pagamento de IPTU, taxas de lixo, etc.
  • Cópia da matrícula atualizada - Expedida pelo Registro de Imóveis da cidade onde localiza-se os imóveis.
  • Escritura.

DOCUMENTOS RELATIVOS AO IMÓVEL RURAL

  • Cópia da matrícula atualizada - Expedida pelo Registro de Imóveis da cidade onde localiza-se os imóveis.
  • Escritura.
  • ITR últimos 5 anos.
  • INCRA últimos 3 anos.

DOCUMENTOS RELATIVOS A PESSOAS FÍSICAS

  • Certidão negativa de ações e execuções cíveis e fiscais, ajuizadas em nome do vendedor.
  • Documentos de Identificação - Carteira de Identidade, CPF, Certidão de Casamento.
  • OBS.: Se casado por comunhão universal de bens necessita do pacto antenupcial. Se divorciado necessita da certidão de divórcio.
  • Profissão.
  • Endereço.

DOCUMENTOS ALUGUEL

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DOCUMENTOS RELATIVOS AO LOCATÁRIO (INQUILINO)

PESSOA FÍSICA

  • Cópia da Carteira de Identidade e do CPF (casal).
  • Cópia da Certidão de Casamento. OBS.: Se casado por comunhão universal de bens necessita do pacto antenupcial. Se divorciado necessita da certidão de divórcio.
  • Cópia dos comprovantes de rendimentos (casal), que podem ser:Empregado Registrado - Cópia dos 03 últimos contra-cheques ou Carteira Profissional.
    Profissional Liberal - Cópia da declaração do Imposto de Renda na íntegra.
    Microempresário - Cópia da declaração do Imposto de Renda na íntegra; Declaração oficial do contador (Decore), c/ cópia do Contrato Social; da declaração do Imposto de Renda na íntegra.
    Aposentados e Pensionistas - Cópia dos 03 últimos contra-cheques.

PESSOA JURÍDICA

  • Cópia do CNPJ da empresa;
  • Cópia da declaração do Imposto de Renda na íntegra;
  • Cópia da Carteira de Identidade e CPF do sócio responsável;
  • Cópia do contrato social e última alteração contratual.

FIADOR(ES)

  • Cópia do comprovante de residência (Conta de luz, água ou telefone).
  • Toda a documentação exigida ao inquilino, mais as cópias atualizadas das matrículas dos 02 (dois) imóveis.

OBS.: A cópia atualizada da matrícula deverá ser solicitada no Registro de Imóveis onde o imóvel foi registrado.

ATENÇÃO
A renda do candidato a locatário (inquilino) e fiador deverá ser no mínimo de 03 (três) vezes o valor do aluguel mais os encargos.
Os documentos solicitados serão analisados em 48 horas.

TIPOS DE GARANTIAS

  • Fiadores.
  • Caução de 06 (seis) meses referente o aluguel mais o condomínio.

LOCATÁRIO (INQUILINO) MENOR QUE 18 ANOS

  • Necessita Escritura Pública de Emancipação ou Certidão de Casamento.

DURAÇÃO DO CONTRATO

  • 1 ANO para COMERCIAL;
  • 30 MESES para RESIDENCIAL, sendo que os 12 primeiros meses = débito assumido.